80 Rue RINGUET · Drummondville
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 154,6 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828226188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
49058828226188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 243 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 362 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 351 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 424 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 282 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 431 134 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 926 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 550 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 868 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 505 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 374 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 433 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 996 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 140 548 $ Poids 54 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 260 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 564 934 $ Poids 53 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 604 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 654 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 988 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 356 476 $ Poids 48 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 977 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.