582-584 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 229,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828226919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
49058828226919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 513 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 475 412 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 815 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 510 290 $ Poids 74 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 523 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 256 083 $ Poids 48 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 800 $ Poids 28 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 809 $ Poids 23 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 639 $ Poids 15 % |
| 7 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 720 304 $ Poids 10 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 501 $ Poids 9 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 923 $ Poids 6 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 437 670 $ Poids 6 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 706 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 471 $ Poids 5 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 776 708 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.