579 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 97 m² · constr. 1954 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828227039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
49058828227039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 595 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 370 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 706 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 335 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 175 $ Poids 75 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 266 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 465 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 413 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 387 222 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 789 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 400 853 $ Poids 65 % |
| 11 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 426 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 366 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 350 348 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.