560 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 102,2 m² · constr. 1951 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828227558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
49058828227558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 864 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 551 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −21 136 $ | 375 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 391 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 344 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 750 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 339 591 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 477 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 369 479 $ Poids 73 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 405 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 797 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 405 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 356 399 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 987 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 354 555 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.