550 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 100,3 m² · constr. 1953 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828227649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
49058828227649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 368 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 337 814 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 554 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −17 293 $ | 375 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 177 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 239 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 344 881 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 763 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 666 $ Poids 76 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 112 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 270 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 481 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 369 922 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 785 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 405 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 391 653 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 994 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 354 690 $ Poids 64 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 499 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 027 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.