575 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 159,4 m² · constr. 1950 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828228120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058828228120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 300 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 334 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 282 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 389 790 $ Poids 72 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 169 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 400 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 160 $ Poids 62 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 601 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 959 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 467 511 $ Poids 54 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 139 248 $ Poids 54 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 342 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 401 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 984 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 336 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 527 566 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 606 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 483 228 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.