535 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828228292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058828228292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 323 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 601 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −23 058 $ | 359 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 376 248 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 739 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 324 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 503 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 386 $ Poids 74 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 258 872 $ Poids 73 % |
| 8 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 757 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 388 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 348 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 375 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 339 008 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 954 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 441 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.