63 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 184,2 m² · constr. 1945 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828228445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
49058828228445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 569 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 628 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 977 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 265 878 $ Poids 63 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 438 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 615 $ Poids 58 % |
| 4 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 297 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 226 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 146 $ Poids 53 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 950 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 355 605 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 145 306 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 790 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 832 $ Poids 48 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 131 132 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 721 104 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 947 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 399 831 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 949 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 352 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.