536-538 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 178,6 m² · constr. 1957 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 171 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828228740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
49058828228740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 536 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 953 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 601 $ Poids 60 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 339 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 428 342 $ Poids 59 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 149 379 $ Poids 55 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 923 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 614 $ Poids 54 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 254 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 368 334 $ Poids 51 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 475 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 234 047 $ Poids 51 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +88 997 $ | 2 219 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 980 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 471 $ Poids 45 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 151 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 437 104 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 850 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 360 516 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.