532 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 118 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828228833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
49058828228833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 398 $ Poids 81 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 396 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 487 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 373 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 342 632 $ Poids 76 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 572 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −23 058 $ | 380 857 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 348 890 $ Poids 75 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 360 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 206 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 187 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 794 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 344 506 $ Poids 67 % |
| 11 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 369 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 748 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 410 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.