83 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 148 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828228952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
49058828228952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 194 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 290 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 375 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 702 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 401 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 743 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −29 257 $ | 382 154 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 500 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 389 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 260 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 554 $ Poids 70 % |
| 10 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 384 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 296 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 446 644 $ Poids 68 % |
| 12 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 381 972 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.