515-517 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 198,4 m² · constr. 1930 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828229357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
49058828229357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 598 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 149 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 676 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 437 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 157 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 978 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 869 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 338 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 971 $ Poids 53 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 601 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 144 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 955 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 764 643 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 427 945 $ Poids 44 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 962 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 769 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 988 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 866 $ Poids 40 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +84 389 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 2 059 618 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.