511 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 121,9 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828229478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
49058828229478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 263 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 305 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 636 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 426 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 629 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −19 505 $ | 404 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 205 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 464 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 471 631 $ Poids 77 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 631 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 398 309 $ Poids 76 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 576 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 387 695 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 427 033 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 418 144 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 509 977 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 767 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 390 050 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.