518 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 218 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828229652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
49058828229652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 285 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 388 234 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 448 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 400 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 276 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 424 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 299 341 $ Poids 72 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 408 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 379 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 372 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 496 846 $ Poids 69 % |
| 12 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 296 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.