514-516 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 187,6 m² · constr. 1994 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828229764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
49058828229764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 550 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 885 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 326 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 994 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 574 $ Poids 64 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 473 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 660 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 700 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 381 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 695 $ Poids 54 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 919 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 557 $ Poids 50 % |
| 8 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 327 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 543 $ Poids 49 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 996 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 360 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 855 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 403 085 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 376 963 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.