805 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
526 900 $
Autre · 76 $/m² · 6 967,9 m² · constr. 2021 · terrain 25 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 967,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 231,2 m²
Frontage
253,3 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 427 100 $
Rôle antérieur 20 615 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828230796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 447 000 $
Valeur bâtiment
24 980 100 $
Rôle antérieur
20 615 200 $
ID provincial
49058828230796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 37 % |
| 2 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 25 % |
| 3 | 1475, rue du Velours, Drummondville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 83 200 $ Ajust. marché +6 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 070 $ Poids 24 % |
| 4 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 24 % |
| 5 | 1525, rue du Velours, Drummondville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 367 036 $ Ajust. marché +30 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 344 $ Poids 23 % |
| 6 | 1465, rue du Velours, Drummondville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 874 $ Poids 21 % |
| 7 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 18 % |
| 8 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 17 % |
| 9 | 2435, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 17 % |
| 10 | 2330, rue du Boisseau, Drummondville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 392 600 $ Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 539 $ Poids 16 % |
| 11 | 2275, rue Du Boisseau, Drummondville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 432 770 $ Ajust. marché +40 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 824 $ Poids 15 % |
| 12 | 2420, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 362 490 $ Ajust. marché +29 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 231 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.