589 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 124,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828235508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
49058828235508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 104 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 517 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 230 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 224 821 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 814 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 325 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 114 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 332 257 $ Poids 70 % |
| 5 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 94 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 430 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 842 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 896 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 902 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 908 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 393 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 445 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 441 116 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 542 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.