583-585 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 190,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828236157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
49058828236157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 512 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 654 754 $ Poids 80 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 552 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 232 865 $ Poids 59 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 842 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 626 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 215 196 $ Poids 52 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 906 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 150 727 $ Poids 50 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 903 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 369 538 $ Poids 49 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 433 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 429 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 785 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 468 500 $ Poids 43 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 729 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 360 146 $ Poids 40 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 537 601 $ Poids 34 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 290 447 $ Poids 31 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 798 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.