596-598 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 214,4 m² · constr. 1951 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828236411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
49058828236411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 730 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 496 717 $ Poids 75 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 543 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 463 335 $ Poids 72 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 510 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 698 397 $ Poids 56 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 594 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 248 381 $ Poids 56 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +170 941 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 353 832 $ Poids 39 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 898 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 393 200 $ Poids 31 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 483 $ Poids 30 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 677 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 380 398 $ Poids 28 % |
| 9 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 712 $ Poids 28 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 309 063 $ Poids 24 % |
| 11 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 272 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 966 $ Poids 20 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 528 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.