574-576 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 194 m² · constr. 1951 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828236665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
49058828236665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 468 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 663 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 610 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 110 $ Poids 59 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +60 587 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 243 477 $ Poids 53 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 785 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 600 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 733 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 474 631 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 848 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 152 591 $ Poids 49 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 858 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 374 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 490 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 435 743 $ Poids 40 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 675 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 364 248 $ Poids 40 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 294 234 $ Poids 32 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 542 942 $ Poids 32 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 467 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.