587 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 152,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828236690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
49058828236690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 90 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 359 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 756 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 887 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 653 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 519 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 920 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 502 180 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 825 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 139 849 $ Poids 60 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 90 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 561 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 853 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 354 198 $ Poids 56 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 543 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 430 714 $ Poids 54 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 486 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −47 216 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 651 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 135 $ Poids 45 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 872 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 205 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.