585 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 115,1 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828236781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
49058828236781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 199 085 $ Poids 82 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 814 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 312 255 $ Poids 74 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 812 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 384 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 90 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 457 102 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 889 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 294 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 393 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 912 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 347 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 390 522 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 446 727 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 352 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 314 806 $ Poids 63 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 491 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.