575 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828236913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
49058828236913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 349 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +17 294 $ | 421 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 377 985 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 383 176 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 255 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 207 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 863 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 697 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 398 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 409 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 881 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 737 $ Poids 67 % |
| 10 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 402 287 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 852 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 382 755 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 917 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 433 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.