550-552 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 126,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828237294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
49058828237294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 213 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 467 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 643 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 303 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 197 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 204 279 $ Poids 75 % |
| 5 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 756 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 423 094 $ Poids 75 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 171 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 296 098 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 709 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 423 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 395 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 933 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 319 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 221 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 390 778 $ Poids 61 % |
| 11 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 404 220 $ Poids 56 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 998 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 047 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.