567-569 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 189,9 m² · constr. 1952 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828237340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49058828237340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 488 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 659 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 560 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 234 844 $ Poids 59 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 841 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 808 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +39 554 $ | 2 231 187 $ Poids 52 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 901 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 151 696 $ Poids 51 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 880 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 372 089 $ Poids 50 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 437 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 432 563 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 791 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 472 642 $ Poids 42 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 732 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 362 412 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 940 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 181 $ Poids 35 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 536 501 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 292 568 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.