557 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828237522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
49058828237522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 196 $ Poids 93 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 445 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 380 977 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 906 $ Poids 75 % |
| 6 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 829 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 344 823 $ Poids 73 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 511 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 88 432 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 897 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 360 108 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 795 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 062 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 382 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 466, rue Turcotte, Drummondville 2025-05-05 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 342 220 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.