70-72 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 206,2 m² · constr. 1955 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828238156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
49058828238156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 772 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 559 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 499 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 696 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 509 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 248 $ Poids 62 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 603 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 464 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 936 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 497 639 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 415 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 948 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 853 930 $ Poids 43 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +126 583 $ · Ajust. âge +69 220 $ | 2 349 028 $ Poids 40 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 879 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 391 999 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 795 876 $ Poids 33 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 159 534 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.