502 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828238338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058828238338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 277 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 415 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 521 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 392 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 496 $ Poids 74 % |
| 7 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 590 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −5 764 $ | 400 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 278 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 197 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 712 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 380 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 301 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 734 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 400 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 696 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 429 845 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.