80-84 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 261,4 m² · constr. 1948 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828238414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
49058828238414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 615 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 502 087 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 903 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 540 250 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 794 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 455 754 $ Poids 39 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 628 $ Poids 16 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 696 $ Poids 11 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 272 $ Poids 8 % |
| 7 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 770 142 $ Poids 7 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 678 $ Poids 5 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 676 $ Poids 3 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +71 693 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 828 469 $ Poids 3 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 890 613 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.