500 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 124,7 m² · constr. 1961 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828238439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058828238439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 259 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 345 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 490 466 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 317 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 737 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 445 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 652 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −7 802 $ | 420 407 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 296 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −950 $ | 213 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 401 977 $ Poids 70 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 722 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 414 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 292 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 312 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 434 637 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 845 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 611 732 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.