521-523 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 207,4 m² · constr. 1955 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828238526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
49058828238526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 773 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 635 $ Poids 69 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 462 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 698 765 $ Poids 65 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 635 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 465 647 $ Poids 60 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 546 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 914 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 498 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 416 702 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 942 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 549 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 856 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +133 074 $ · Ajust. âge +69 220 $ | 2 355 519 $ Poids 40 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 841 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 393 112 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 798 155 $ Poids 33 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 980 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 159 975 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.