90-92 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 210,8 m² · constr. 1958 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828238743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
49058828238743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 806 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 429 383 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 875 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 509 969 $ Poids 65 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 640 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 475 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 437 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 786 $ Poids 62 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 570 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 254 615 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 971 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 304 277 $ Poids 41 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +151 467 $ · Ajust. âge +98 886 $ | 2 403 578 $ Poids 40 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 821 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 401 063 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 335 $ Poids 28 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 807 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 387 418 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 919 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 425 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 539 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.