515-517 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 240,6 m² · constr. 1955 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 236 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828238759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
49058828238759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 669 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 927 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 745 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 450 403 $ Poids 56 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 568 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 940 $ Poids 38 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 984 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +81 897 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 921 328 $ Poids 28 % |
| 6 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 423 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 665 $ Poids 18 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 153 $ Poids 14 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 465 $ Poids 14 % |
| 10 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 943 $ Poids 12 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 799 981 $ Poids 11 % |
| 12 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 737 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.