94-96 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 200,6 m² · constr. 1949 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828238872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
49058828238872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 421 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 668 724 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 816 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 137 $ Poids 64 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 587 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 680 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 859 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 876 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 977 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 284 092 $ Poids 50 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 650 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 445 402 $ Poids 50 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +96 290 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 259 403 $ Poids 47 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 806 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 377 208 $ Poids 44 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 882 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 314 $ Poids 42 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 925 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 153 793 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 923 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 415 526 $ Poids 34 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 791 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 366 653 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.