495 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 125,3 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828239173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
49058828239173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 242 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 391 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 480 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 311 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 707 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 435 098 $ Poids 78 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 631 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −17 554 $ | 411 633 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 311 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 209 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 434 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 619 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 394 352 $ Poids 71 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 406 154 $ Poids 69 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 338 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 305 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 686 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 425 915 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 822 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 598 769 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.