489-491 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 208,1 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828239325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
49058828239325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 685 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 419 362 $ Poids 73 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 501 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 696 883 $ Poids 63 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 529 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 248 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 665 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 050 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1000 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 497 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 969 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 415 448 $ Poids 53 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 385 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 860 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 296 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 939 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 853 758 $ Poids 46 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +136 861 $ · Ajust. âge +59 332 $ | 2 349 417 $ Poids 37 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 865 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 392 160 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 962 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 796 184 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.