494 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 114,4 m² · constr. 1959 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 181 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828239551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
49058828239551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 241 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 203 263 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 634 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 399 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 733 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 393 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 644 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 560 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 104 $ Poids 75 % |
| 8 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 747 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 421 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 539 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 406 029 $ Poids 70 % |
| 10 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 283 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 365 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 888 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 341 $ Poids 68 % |
| 12 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 355 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 344 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.