486 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 112,9 m² · constr. 1957 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 141 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828239774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
49058828239774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 205 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 352 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 200 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 598 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −15 604 $ | 393 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 666 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 406 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 615 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 377 973 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 386 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 395 007 $ Poids 71 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 559 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 399 614 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 860 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 495 154 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 664 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +781 $ | 173 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 767 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 414 618 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.