501 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 137,8 m² · constr. 1953 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828239861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
49058828239861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 291 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 314 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 346 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 495 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 229 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 108 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 378 670 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 959 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 412 663 $ Poids 63 % |
| 6 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 778 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 451 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 630 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 380 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 449 727 $ Poids 60 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 622 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 426 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 542 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 321 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 815 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 618 289 $ Poids 60 % |
| 12 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 522 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 379 682 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.