495 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 119,6 m² · constr. 1951 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 165 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828239972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058828239972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 211 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 604 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 392 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 354 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 199 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 359 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 458 295 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 787 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 413 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 679 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 406 406 $ Poids 73 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 776 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 386 439 $ Poids 72 % |
| 10 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 395 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 636 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 136 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.