700 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
670 800 $
Autre · 3 628 $/m² · 184,9 m² · constr. 2012 · terrain 12 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 552 m²
Frontage
118 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
2 423 900 $
Rôle antérieur 2 002 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828242427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 000 $
Valeur bâtiment
1 378 900 $
Rôle antérieur
2 002 700 $
ID provincial
49058828242427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, 12e Avenue, Drummondville 2026-02-24 · 603 m · Vendu 380 000 $ (2 166 $/m²) 175,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 468 $ Poids 76 % |
| 2 | 102 et 104, 8e avenue, Drummondville 2026-07-02 · 793 m · Vendu 369 700 $ (1 942 $/m²) 190,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 401 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 57-59, 12e Avenue, Drummondville 2025-12-11 · 603 m · Vendu 400 000 $ (2 281 $/m²) 175,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 105 et 107, 8e Avenue, Drummondville 2026-04-23 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, 11e avenue, Drummondville 2025-10-30 · 930 m · Vendu 429 100 $ (2 435 $/m²) 176,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 761 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 522 365 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, 16e avenue, Drummondville 2026-04-22 · 824 m · Vendu 300 000 $ (1 865 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 554 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 316 549 $ Poids 52 % |
| 8 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 487 403 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, 14e Avenue, Drummondville 2025-07-28 · 859 m · Vendu 333 000 $ (1 709 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 375 407 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, 116A et 118, 15e avenue, Drummondville 2026-03-25 · 946 m · Vendu 520 000 $ (2 501 $/m²) 207,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 57-59, 14e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 668 m · Vendu 300 000 $ (1 974 $/m²) 152 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 250 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue St-Laurent, Drummondville 2025-07-23 · 991 m · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 182 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 036 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.