586 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 130,4 m² · constr. 1962 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828245127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
49058828245127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 41 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 503 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 71 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 320 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 314 454 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 292 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 757 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 332 244 $ Poids 65 % |
| 6 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 33 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 418 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 887 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 358 240 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 750 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 839 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 747 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 537 $ Poids 52 % |
| 11 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 434 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 377 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 778 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.