583 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 127,9 m² · constr. 1963 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828245537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058828245537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 57 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 319 661 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 331 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 100 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 725 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 210 $ Poids 70 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 795 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 24 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 416 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 787 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 882 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 356 623 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 327 $ Poids 57 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 153 $ Poids 52 % |
| 11 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 202 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 418 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 345 003 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.