575 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 151,5 m² · constr. 1964 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828245699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
49058828245699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 40 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 348 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 667 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 927 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 730 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 139 408 $ Poids 62 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 25 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 545 560 $ Poids 60 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 811 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 343 008 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 993 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 486 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 640 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 417 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 405 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −49 261 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 631 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 452 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 49 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 452 662 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.