586 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 153 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828245781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
49058828245781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 207 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 394 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 234 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 190 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 251 949 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 570 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 933 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 357 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 954 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 760 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 106 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 410 153 $ Poids 62 % |
| 11 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 533 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 91 727 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 993 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 660 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.