555 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 145,7 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828246116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
49058828246116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 56 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 328 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 101 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 516 730 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 856 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 394 101 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 896 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 553 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 756 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 148 $ Poids 58 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 523 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 547 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 991 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 460 322 $ Poids 57 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 563 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 395 494 $ Poids 56 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 816 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 137 274 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 469 489 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 861 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 472 484 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.