553 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828246237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
49058828246237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 367 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 398 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 200 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 358 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 701 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 831 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 377 104 $ Poids 72 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 84 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 938 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 888 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 361 659 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 899 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 254 678 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 711 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 530 $ Poids 65 % |
| 11 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 673 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 392 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 414 097 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.