564 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 198,3 m² · constr. 1958 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828246421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
49058828246421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 418 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 479 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 653 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 496 436 $ Poids 60 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 694 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 247 096 $ Poids 57 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 922 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +83 848 $ · Ajust. âge +98 886 $ | 2 335 959 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 700 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 626 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 763 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 156 627 $ Poids 47 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 801 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 389 476 $ Poids 47 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 648 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 463 647 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 592 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 377 522 $ Poids 40 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 575 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 455 378 $ Poids 35 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 306 564 $ Poids 33 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 372 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.