554 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 143 m² · constr. 1959 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828246562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058828246562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 0 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 58 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 518 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 805 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 561 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 700 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 992 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 462 972 $ Poids 55 % |
| 7 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 616 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 397 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 578 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 387 194 $ Poids 52 % |
| 9 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 78 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 431 382 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 471 289 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 431 625 $ Poids 49 % |
| 12 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 336 106 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.