540 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 113,1 m² · constr. 1963 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828246674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058828246674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 328 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +950 $ | 206 000 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 763 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 311 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 817 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 661 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 306 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 360 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 888 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 398 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 73 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 314 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 420 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 127 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 381 807 $ Poids 65 % |
| 11 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 299 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 886 $ Poids 65 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 310 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.